Estimation théorique
Avenue d Albi,81400 Blaye les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Albi,81400-Blaye les Mines indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 145 | AV D ALBI | 5 | 156 | 242 | 141750€ | 909€ |
2023-04-27 | 135 | AV D ALBI | 4 | 103 | 412 | 112000€ | 1087€ |
2023-02-02 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 75 | 797 | 135000€ | 1800€ |
2019-07-25 | 165 | AV D ALBI | 5 | 140 | 189 | 113000€ | 807€ |
2023-01-04 | 165 | AV D ALBI | 5 | 140 | 189 | 147000€ | 1050€ |
2019-10-15 | 129 | AV D ALBI | 5 | 121 | 574 | 185000€ | 1529€ |
2021-06-21 | 131 | CHE DES SAULES | 4 | 82 | 1300 | 133000€ | 1622€ |
2022-08-31 | 131 | CHE DES SAULES | 4 | 82 | 1300 | 173950€ | 2121€ |
2021-11-12 | 129 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 73 | 853 | 75000€ | 1027€ |
2020-11-19 | 119 | CHE DES SAULES | 4 | 126 | 1054 | 117000€ | 929€ |
2022-03-28 | 121 | CHE DES SAULES | 5 | 159 | 860 | 198000€ | 1245€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 290 | 66000€ | 537€ |
2021-04-08 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 12 | 58000€ | 460€ |
2021-09-07 | 106 | AV D ALBI | 4 | 105 | 710 | 115000€ | 1095€ |
2022-10-01 | 123 | AV D ALBI | 6 | 210 | 391 | 177000€ | 843€ |
2022-02-09 | 131 | CHE DES SAULES | 2 | 76 | 276 | 60000€ | 789€ |
2022-08-30 | 119 | AV D ALBI | 5 | 150 | 417 | 166880€ | 1113€ |
2023-03-31 | 6 | CITE LES BRUYERES | 4 | 66 | 477 | 70000€ | 1061€ |
2020-09-16 | 119 | AV D ALBI | 5 | 129 | 816 | 183000€ | 1419€ |
2022-05-17 | 119 | AV D ALBI | 5 | 129 | 816 | 237700€ | 1843€ |
2019-05-28 | 7 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 364 | 43500€ | 989€ |
2021-02-01 | 121 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 82 | 477 | 149000€ | 1817€ |
2021-09-16 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 326 | 192000€ | 2400€ |
2022-04-25 | 76 | AV D ALBI | 6 | 125 | 600 | 119000€ | 952€ |
2019-09-18 | 69 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 100 | 579 | 67000€ | 670€ |
2023-02-07 | 77 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 102 | 522 | 134100€ | 1315€ |
2021-10-18 | 113 | AV D ALBI | 4 | 102 | 464 | 115000€ | 1127€ |
2023-02-01 | 80 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 352 | 146000€ | 1640€ |
2023-02-17 | 2 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 331 | 55000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 63 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 100 | 591 | 93000€ | 930€ |
2022-06-03 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 684 | 79000€ | 1145€ |
2020-11-20 | 90 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 93 | 626 | 149000€ | 1602€ |
2020-09-29 | 71 | CHE DE CAPIMONDIS | 3 | 71 | 444 | 70000€ | 986€ |
2019-08-19 | 90 | CHE DES SAULES | 4 | 122 | 2250 | 151000€ | 1238€ |
2022-11-14 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 107 | 232 | 164500€ | 1537€ |
2019-11-21 | 65 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 88 | 576 | 136000€ | 1545€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 43 | 343 | 112000€ | 2605€ |
2019-10-04 | 57 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 59 | 308 | 60000€ | 1017€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DE LA PEYRADE | 5 | 151 | 637 | 70010€ | 464€ |
2021-03-19 | 82 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 107 | 1630 | 155000€ | 1449€ |
2020-12-09 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 1371 | 127000€ | 1427€ |
2019-12-11 | 183 | AV D ALBI | 4 | 114 | 520 | 90000€ | 789€ |
2021-03-26 | 64 | CHE DES SAULES | 4 | 86 | 1188 | 116000€ | 1349€ |
2022-07-29 | 132 | AV D ALBI | 4 | 105 | 590 | 116000€ | 1105€ |
2021-10-20 | 49 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 59 | 751 | 115000€ | 1949€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 95 | 1570 | 55000€ | 579€ |
2019-07-26 | 9004 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 96 | 727 | 160950€ | 1677€ |
2023-05-30 | 27 | RUE EMILE MATHIEU | 3 | 38 | 843 | 110000€ | 2895€ |
2021-04-23 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 140400€ | 1106€ |
2022-11-18 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 196000€ | 1543€ |
2022-09-29 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 1037 | 103000€ | 1635€ |
2022-02-07 | 59 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 109 | 514 | 205000€ | 1881€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 109 | 526 | 120000€ | 1101€ |
2023-04-19 | 35 | RUE LOUIS COUTOULY | 4 | 76 | 879 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-22 | 32 | RUE EMILE MATHIEU | 4 | 108 | 469 | 203050€ | 1880€ |
2020-09-09 | 41 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 59 | 343 | 99000€ | 1678€ |
2020-06-12 | 58 | AV D ALBI | 4 | 108 | 337 | 27552.1€ | 255€ |
2021-04-30 | 58 | AV D ALBI | 4 | 108 | 337 | 117300€ | 1086€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ELOI CABROL | 7 | 140 | 615 | 163000€ | 1164€ |
2021-10-30 | 27 | RUE LOUIS COUTOULY | 3 | 38 | 237 | 40000€ | 1053€ |
2021-09-20 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 135 | 1194 | 55000€ | 407€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LOUIS COUTOULY | 5 | 130 | 473 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-16 | 54 | CHE DES SAULES | 1 | 18 | 1770 | 54500€ | 3028€ |
2020-07-07 | 13 | RUE ELOI CABROL | 4 | 87 | 605 | 109000€ | 1253€ |
2021-07-03 | 199 | AV D ALBI | 4 | 105 | 324 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-20 | 69 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 182 | 100000€ | 909€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 92 | 915 | 190000€ | 2065€ |
2019-05-28 | 203 | AV D ALBI | 4 | 105 | 389 | 79000€ | 752€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 821 | 237000€ | 2370€ |
2020-12-16 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 505 | 70000€ | 875€ |
2021-12-16 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 170 | 728 | 192000€ | 1129€ |
2022-12-06 | 59 | RUE SIMONE TROUCHE | 3 | 62 | 73 | 163500€ | 2637€ |
2019-11-15 | 55 | RUE SIMONE TROUCHE | 3 | 81 | 73 | 107500€ | 1327€ |
2020-10-20 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 72 | 574 | 168000€ | 2333€ |
2021-05-25 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 86 | 507 | 155000€ | 1802€ |
2020-04-09 | 57 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 130 | 0 | 153000€ | 1177€ |
2021-05-31 | 213 | AV D ALBI | 4 | 102 | 851 | 136000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 38 | AV D ALBI | 1 | 126 | 241 | 236500€ | 1877€ |
2021-04-16 | 12 | RUE LEO FERRE | 3 | 125 | 1236 | 196500€ | 1572€ |
2023-05-26 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 102 | 1529 | 267750€ | 2625€ |
2019-09-19 | 52 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 389 | 87000€ | 1160€ |
2022-07-19 | 65 | RUE ELIE AUGUSTIN | 3 | 76 | 716 | 174000€ | 2289€ |
2022-08-25 | 7 | RUE LOUIS COUTOULY | 2 | 38 | 634 | 40000€ | 1053€ |
2022-09-30 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 120 | 1528 | 283540€ | 2363€ |
2022-01-10 | 59 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 84 | 532 | 102000€ | 1214€ |
2022-08-26 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 94 | 509 | 121600€ | 1294€ |
2021-09-21 | 36 | CHE DES SAULES | 3 | 70 | 351 | 88000€ | 1257€ |
2023-05-17 | 43 | AV D ALBI | 5 | 110 | 174 | 145000€ | 1318€ |
2020-09-17 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 84 | 513 | 63000€ | 750€ |
2022-11-02 | 55 | RUE ELIE AUGUSTIN | 3 | 50 | 561 | 55000€ | 1100€ |
2023-05-23 | 41 | RUE SIMONE TROUCHE | 3 | 44 | 619 | 60000€ | 1364€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 60 | 105 | 139000€ | 2317€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 138 | 940 | 171000€ | 1239€ |
2022-07-27 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 67 | 963 | 105000€ | 1567€ |
2022-02-12 | 6 | IMP PIERRE VIGUIER | 4 | 85 | 570 | 170000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 1552 | 205000€ | 1814€ |
2019-08-07 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 422 | 112000€ | 1273€ |
2022-09-13 | 43 | RUE ELIE AUGUSTIN | 3 | 50 | 678 | 58000€ | 1160€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 99 | 823 | 99000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 58 | 401 | 71000€ | 1224€ |
2019-12-06 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 87 | 807 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 90 | 149 | 60000€ | 667€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 72 | 555 | 157000€ | 2181€ |
2022-07-25 | 21 | RUE ELIE AUGUSTIN | 3 | 42 | 662 | 71250€ | 1696€ |
2022-11-18 | 12 | RUE THEOPHILE TREILLES | 4 | 118 | 590 | 100000€ | 847€ |
2023-02-14 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 514 | 181000€ | 1946€ |
2019-05-23 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 100 | 701 | 90000€ | 900€ |
2019-11-15 | 32 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 82 | 390 | 155000€ | 1890€ |
2020-09-08 | 10 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 104 | 1041 | 199500€ | 1918€ |
2020-10-12 | 2 | IMP THEOPHILE TREILLES | 4 | 102 | 829 | 154000€ | 1510€ |
2021-11-19 | 8 | IMP MONMOUSSEAU PERI | 4 | 90 | 614 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-09 | 25 | CHE DES MOINES | 5 | 168 | 2400 | 195000€ | 1161€ |
2020-05-29 | 39 | CHE DES SAULES | 3 | 70 | 752 | 49000€ | 700€ |
2022-08-17 | 31 | RUE DE PUECH RAYNAL | 4 | 145 | 694 | 147000€ | 1014€ |
2019-06-21 | 9103 | RUE BELLEVUE | 3 | 47 | 1008 | 75000€ | 1596€ |
2019-12-18 | 9 | RUE SIMONE TROUCHE | 1 | 44 | 499 | 90000€ | 2045€ |
2022-04-26 | 30 | RUE GUY MOLLET | 4 | 63 | 0 | 67000€ | 1063€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 111 | 1165 | 140000€ | 1261€ |
2022-05-31 | 20 | CHE DES SAULES | 4 | 96 | 611 | 116000€ | 1208€ |
2021-10-26 | 36 | RUE GUY MOLLET | 4 | 82 | 1015 | 127500€ | 1555€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 90 | 238 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-26 | 5 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 505 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-17 | 11 | AV D ALBI | 5 | 141 | 348 | 149900€ | 1063€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE PUECH RAYNAL | 3 | 102 | 491 | 147900€ | 1450€ |
2020-05-28 | 3 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 127 | 515 | 195000€ | 1535€ |
2022-06-17 | 1 | RUE SIMONE TROUCHE | 4 | 82 | 564 | 151150€ | 1843€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DES SAULES | 3 | 95 | 469 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DE PUECH RAYNAL | 4 | 130 | 635 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-01 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 100 | 0 | 158800€ | 1588€ |
2021-05-12 | 20 | RUE GUY MOLLET | 3 | 64 | 769 | 56500€ | 883€ |
2021-02-11 | 8 | RUE BELLEVUE | 3 | 110 | 834 | 127000€ | 1155€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 79 | 384 | 123000€ | 1557€ |
2022-03-29 | 9039 | IMP DE LENDREVIE | 3 | 85 | 1559 | 134000€ | 1576€ |
2022-09-09 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 759 | 181550€ | 1973€ |
2022-02-14 | 8 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 149 | 2122 | 195000€ | 1309€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 266 | 67000€ | 798€ |
2019-07-01 | 21 | CHE DES SAULES | 5 | 119 | 1000 | 149000€ | 1252€ |
2020-06-11 | 7 | PL BEAUSOLEIL | 5 | 80 | 211 | 70000€ | 875€ |
2022-01-21 | 9038 | IMP DE LENDREVIE | 3 | 85 | 728 | 148370€ | 1746€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 383 | 166600€ | 1190€ |
2022-08-12 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 577 | 194300€ | 1833€ |
2019-07-30 | 18 | RUE JUSTIN ROBERT | 3 | 87 | 422 | 55000€ | 632€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 176 | 96000€ | 1143€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DES FILTRES | 4 | 98 | 414 | 105000€ | 1071€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES FILTRES | 3 | 100 | 527 | 115000€ | 1150€ |
2020-07-30 | 7 | CHE STE MARIE | 3 | 88 | 244 | 50000€ | 568€ |
2021-10-20 | 8 | RUE GUY MOLLET | 2 | 30 | 120 | 66500€ | 2217€ |
2020-01-09 | 2 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 356 | 70000€ | 933€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DES FILTRES | 3 | 55 | 577 | 63500€ | 1155€ |